Tutvustus
Oma looduslähedase atmosfääri poolest tuntud Kõrvekülas valmivad juba 2025.aasta suvel uhiuued ja erilise disainiga keskmisest suuremad ridaelamud.
Hea koduotsija, seda pakkumist oled sa oodanud!
Ridaelamu
Majad on A-energiamärgisega. Igas majas on 5 ridaelamuboksi. Modernsed ja avarad boksid on kõik 4-toalised, planeering on läbi kahe korruse ning suure rõdu ja terrassiga.
Ridaelamuboks
Boksi siselahendus on funktsionaalne ja rahuldab 3-4-liikmelise perekonna vajadusi. Esimesel korrusel moodustab elutuba koos köögiga avara ruumi, millest avaneb vaade ja ligipääs tagahoovile terrassi kaudu.
Teisel korrusel paikneb kolm magamistuba. Garderoobiga magamistoast on tagatud väljapääs rõdule. Trepialune ruum on mõeldud panipaigaks ning ühe boksi peale on kasutuses kolm märga ruumi, millest üks on saunaga. Välised panipaigad asuvad iga boksi sissepääsu juures.
Ühe ridaelamuboksi suletud netopind on 115.6 m². Esimesel korrusel on koridor 8 m², WC 1,9 m², pesuruum 4,2 m², leiliruum 2,1 m², panipaik 4,2 m², elutuba/köök 35,4 m², eraldiseisev panipaik 4,5 m². Teisel korrusel on trepihall 4,3 m², vannituba 5,3 m², kolm magamistuba (11,6 m² + garderoob 4,8 m², 13,2 m², 11,2 m²), trepp 4,9 m².
Hoone energiaklass A
Igal ridaelamuboksil rõdu ja terrass
Kaks parkimiskohta igale kodule hinnas
Hoolikalt läbimõeldud siseviimistluspaketid
Hea infrastruktuuriga asukoht
Kinnistu
Rajatakse viiest ridaelamust koosnev ühtne kvartal, mille keskele jääb ühiseks kasutamiseks mõeldud roheala.
Asukoht
Kõrveküla, kuhu ridaelamud rajatakse, on hea infrastruktuuriga, olemas on kõik eluks vajalik, nautida saab värsket õhku ja aktiivset elustiili.
Piirkonnas on hoolitsetud haridusasutuste eest, sh lasteaed ja põhikool, ning spordisõpradele pakutakse mitmekülgseid võimalusi spordihallis. Ühendus Tartu kesklinnaga on hõlbus nii ühistranspordi kui ka kergliiklusteede abil, nii on igapäevane liikumine lihtne ja mugav.
Kõrveküla on koht, kus ühenduvad mugavus, looduslähedus ja kaasaegne elukeskkond, tehes sellest ideaalse paiga neile, kes hindavad rahulikku elukeskkonda ja linnalähedust.
Siseviimistlus
Eluruumide põrandakatteks on parkett, sanitaarruumides viimistletakse põrandad ja seinad keraamilise plaadiga ja osaliselt värviga. Kasutatakse kvaliteetset sanitaartehnikat. Esiku ja garderoobi põrandakatteks on keraamilised plaadid.
Ehitus
Hoone rajatakse laiale lintvundamendile. Hoone välisseinad on 190/240mm täisbetoneeritud õõnesbetoonplokkidest, soojustatakse PIR soojustusega.
Fassaadidel on kolm välisviimistlusmaterjali: välisvoodrilaud, tsementkiudplaat ning metallist detailid. Voodrilauaga on viimistletud esi- ja külgfassaadide esimese korruse osa, samuti teiselt korruselt rõdule avatud sein. Muu fassaad on viimistletud tsementkiudplaatidega.
Hoone peamised kandekonstruktsioonid on betoonplokid ja õõnespaneelid. Katustel on kasutatud puitkonstruktsiooni.
Hoone välispiirete projekteerimisel on võetud arvesse kaasaegseid soojapidavuse nõudeid. Samuti on hoone kõikide avatäidete klaasid projekteeritud 3-kihilise klaaspaketiga. Selleks, et ära hoida hoone siseruumide ülekuumenemine, on hoone kõikide avatäidete klaasid projekteeritud madala g-väärtusega. Selle eesmärk on kaitsta siseruume kuuma päikesekiirguse eest.
Hoone lõunapoolses tagahoovis on projekteeritud hoone kogu laiuses pikad rõdud ning terrassid.
Kommunikatsioonid
Kütte lahenduseks on õhk-vesi soojuspump. Hoonesse on projekteeritud põrandaküte, mille reguleerimiseks ja süsteemi jälgimiseks paigaldatakse ruumidesse termostaadid. Korteripõhine ventilatsioon on soojus- ja niiskustagastusega.
Lisainfo
Ridaelamuboksi müügihinna sisse kuulub kaks parkimiskohta maja ees ja panipaik.
Kuulutuses olevad pildid ning plaanid on illustratiivsed. Ridaelamubokside lõplikud suurused võivad muutuda. Müüja jätab endale õiguse müümata korterite hindasid muuta.
Arhitekt, arendaja ja hooned
Arendaja ja arhitektuuribüroo DOKK Architects koostöö tulemusena on valmimas viiest ridaelamust koosnev kvartal, mille eesmärk on luua kaasaegne elukeskkond, mis sulanduks sujuvalt ümbritseva loodusega. Arhitektuuris on rõhutatud erinevaid värve ja tekstuure, mis loovad visuaalselt dünaamilise koosluse, eristudes teistest sarnastest arendustest.
Fassaadi materjalid on hoolikalt valitud, et kajastada looduse elemente – kivi, puit ja liiv – millest igaühel on oluline roll arhitektuuri ja keskkonna ühendamisel. Looduslike materjalide kasutamine suurendab mitte ainult esteetilist väärtust, vaid tugevdab ka hoone sidet ümbritseva loodusega.
Privaatsus oli disaini keskmes, kus igal elamispinnal on avarad ja kaetud katuseterrassid ja teineteisest eraldatud terrassid maapinnal. Hoone ruumid on hoolikalt kujundatud, et pakkuda igale perele ja nende liikmetele privaatsust ja mugavat elupaika, luues nii ühendust loodusega kui ka pereliikmetega.
